海口 、三亚:疫情期土地出让金余款可一年内分期缴纳
〖壹〗 、对实行新出让土地分期缴款，《措施》表示 ，海南省疫情响应期间新出让土地竞买保证金 ，可按宗地挂牌出让起始价20%确定，出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的50% ，受让人申请分期缴纳并出具承诺书 ，经市政府批准，余款可在一年内分期缴纳 。
〖贰〗、土地出让金的缴费期限在一般情况下为签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金 。具体规定及特殊情况如下：一般规定根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第〖Fourteen〗 、条 ，土地使用者需在签订土地使用权出让合同后六十日内 ，一次性支付全部土地出让金。
〖叁〗 、余款缴纳期限：余款需按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年 。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第〖Fourteen〗、条，土地使用者应在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金 。
〖肆〗 、分期缴纳的普遍规则首次缴纳比例：一般来说 ，土地出让合同会要求首次缴纳的比例不低于总价款的50% ，剩余款项需在一年内全部缴清。特殊项目可延长：对于特殊项目，经审批后余款缴纳期限可延长至两年 ，但需满足相关条件 。
配套设施使用费税率
增值税税率：若配套设施使用费属于租赁服务范畴 ，一般纳税人适用9%税率（或政策调整后的税率），小规模纳税人适用3%征收率（或1%征收率 ，视具体政策而定） 。例如 ，2020年疫情期间，小规模纳税人可按1%征收率缴纳增值税。若配套设施用于农业生产等特定用途 ，可能免征增值税 ，需结合具体业务场景判断。
因此，城市基础设施配套费是契税的计税依据之一 。计算方式：契税应纳税额 = 计税依据 × 税率 ，契税税率一般为3%-5% ，具体由省级政府在规定幅度内确定 。例如，城市基础设施配套费为1000万，当地契税税率为3% ，则需缴纳契税=1000×3% = 30万。
契税税率为3—5%.契税的适用税率 ，由省 、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案 。
税率的适用契税税率通常为百分之三至百分之五 ，具体税率并非全国统一 ，而是由省、自治区 、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定 。因此 ，不同地区的房地产开发企业可能面临不同的契税税率。
所以 ，“城市基础设施配套费 ”构成了土地出让价款的必然组成部分，且支付给了政府相关部门 ，符合140号文件中增值税的“受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用 、土地前期开发费用和土地出让收益 ”内容之一 ，应当按规定作为抵减销项税额的支付土地价款内容之一 。
救市!又一个大省也出手了!河南出台18条新措施
六是，对受疫情影响办理纳税申报仍有困难的房地产开发企业 ，可依法申请进一步延期；受疫情影响生产经营发生严重困难的 ，可依法申请延期缴纳税款，最长不超过3个月 。七是，受疫情影响的房地产项目 ，可由企业向当地政府申请延期缴纳城市基础设施配套费 ，最长不超6个月，并在竣工验收前结清。
月1日 ，郑州市人民政府办公厅发布《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知（以下简称《通知》） ，提出“稳地价、稳房价 、稳预期”的19条措施 。成为2022年近来为止救市力度最大的城市 。
河南省为助力个体工商户和小微企业发展，出台了涵盖创业扶持 、环境优化、成本降低 、资金支持 、市场活力激发等多方面的新举措 ，亮点突出 ，为其发展注入强大动力。
近期，多地降首付、降房贷利率的消息频出 ，3月1日 ，郑州楼市再放“救市 ”大招 。郑州市人民政府办公厅发布关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知，从支持合理住房需求 、加大信贷融资支持等五个方面出台19项具体措施 。其中 ，针对改善型购房需求明确取消“认房又认贷 ” ，成为全国首个放松限贷的城市。
政府帮扶：政府职能部门以“十条”措施为抓手，积极落实帮扶政策。8月18日，河南省政府副省长何金平 、省文化旅游厅厅长姜继鼎等一行迅速落实“省十条 ” ，调研建业文旅灾后恢复重建工作 。
第一个宣布降低首付的是河南省驻马店市 。2月21日 ，驻马店市出台17项稳楼市政策，其中关于公积金贷款方面 ，政策明确指出 ，缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，同时住房公积金比较高贷款额度由45万元提高到50万元。
